Балкон – роскошь или удобство?
От декораций до складов
В старину балконы являлись предметом роскоши и играли в основном декоративную роль. Они представляли собой архитектурные элементы и даже не всегда использовались по назначению – то есть могли быть прикреплены к глухой стене и не иметь окон и дверей.
В советскую эпоху далеко не все дома строились с балконами. В «сталинках», «хрущевках» и «брежневках» порой балконы вообще отсутствовали, или имелись лишь в некоторых квартирах. Хотя в 70-80-е гг. стали появляться новостройки, квартиры в которых имели аж по два балкона, вернее, лоджии, выходившие на разные стороны дома.
При этом зачастую балконы и лоджии использовали как места хранения ненужных вещей (сейчас хранить на балконе хлам запрещается в целях противопожарной безопасности), сушили там белье, разводили цветы и другие растения… Туда выходили «проветриться» и покурить.
Увеличить площадь
Интерес к балконам начал существенно возрастать в начале 2000-х. Но не как к открытым пространствам. Жители домов нередко стремились увеличить полезную площадь квартир за счет балконов и лоджий. Они остекляли и утепляли их, превращая фактически в жилые помещения. В итоге можно было устроить там спальное место или полноценный кабинет. Особенно это выручало в ситуациях нехватки жилплощади, когда количество жильцов в квартире не позволяло каждому иметь свой собственный угол.
Такая тенденция привела к тому, что девелоперы стали проектировать меньше жилых зданий, оборудованных лоджиями и балконами. Взамен покупателям предлагались квартиры большей площади. К тому же проектировать и строить дома без балконов технически проще.
Снижению популярности балконов способствовал и тот факт, что они нередко портили облик фасада, так как в советские годы при строительстве массового жилья не всегда учитывалась эстетическая составляющая. Кроме того, в постперестроечную эпоху у властей порой не находилось средств на капитальный ремонт и реставрацию зданий, в результате чего многие балконы пришли в аварийное состояние и были небезопасны в эксплуатации. Зафиксировано немало случаев обрушения балконов, когда страдали люди.
Офис на свежем воздухе
Однако тренд постепенно меняется. Недавнее исследование показало, что 60% приобретателей жилья готовы доплатить значительную сумму за такую опцию, как балкон, лоджия или терраса. Еще для 20% покупателей недвижимости наличие таких пространств является достаточно важным, но не решающим фактором. И только для 1% наличие или отсутствие балкона не играет никакой роли.
Квартиры с лоджиями выбирают, как правило, те люди, которые привыкли использовать такие пространства в утилитарных целях, как это было при Советском Союзе. Но есть и другая категория – те, кто предпочитает открытые балконы. Это дает возможность дышать свежим воздухом, находиться в окружении природы, наслаждаться живописными панорамными видами.
Свою роль, конечно, тут играет общее снижение оффлайн-активности людей, тем более горожан. Мы привыкли заказывать товары и проводить банковские операции по Интернету, не выходя из дому. А наш досуг все чаще связан с компьютерными играми или просмотром сериалов по планшету. Общаться с родными и друзьями также можно онлайн. Получается, у нас все меньше стимулов выходить на улицу. Да и внешнее пространство порой бывает небезопасным. Балкон как часть дома представляет собой некий компромисс, замену полноценным прогулкам и общению.
Если его площадь достаточно велика, можно развести там небольшой садик, по вечерам пить чай или устроить обеденную зону, пространство для семейного отдыха… В теплое время года можно там читать, сидеть за компьютером и даже оборудовать полноценный домашний офис, что особенно подойдет работающим удаленно.
При наличии в семье грудного ребенка и нежелании постоянно с ним гулять можно ставить коляску на балкон. Кроме того, балкон решает проблему прогулок для маломобильных граждан: если человеку сложно выйти из дому, он может проводить время на балконе, насыщая легкие кислородом, а заодно получая какие-то внешние впечатления, ведь пространство открыто.
В сегменте элитной недвижимости наблюдается стабильный спрос на террасы. Это те же балконы, но большой площади, по сути, сравнимые с жилыми комнатами.
«Живая изгородь» из растений отлично защитит пространство террасы от ветра и пыли. Для нашего климата идеально подойдут карликовые ивы и березы, татарский клен, боярышник, бересклет.
Для хозяев и гостей
В современных квартирах для хранения вещей предусмотрены специальные помещения - кладовки, так что необходимости устраивать склад на балконе сегодня нет.
Определенную роль играет и расположение балконов. Чаще всего хозяева предпочитают, чтобы выход туда был из гостиной, а не из спальни. Если речь идет о лоджии, то порой выходы могут быть из разных комнат. Это удобно, если в квартире проживают несколько человек или если в дом приходят гости.
Одним словом, в наши дни балкон – это вовсе не «лишний элемент» и не разновидность кладовки, а дополнительное жилое пространство, которое можно использовать в самых разных целях.
Комментариев нет:
Отправить комментарий
Продолжение статьи или страницы. Ссылки.